LOCATION Bâtiment d’activités indépendant de 850 m² Orvault
44.7843
Property ID
850 m2
Surface
Ref. :
44.7843
Property ID
850 m2
Surface
Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d’activité, développant une surface totale d’environ 850 m², édifié sur une parcelle close d’environ 3 000 m², situé sur le secteur nord-ouest de l’agglomération nantaise. Le site bénéficie d’un potentiel de développement avec un droit à construire résiduel d’environ 400 m².
L’ensemble se compose d’environ 200 m² de bureaux avec espace showroom et d’environ 650 m² d’entrepôt à usage d’atelier ou de stockage, sans grande hauteur. Atelier chauffé, bloc climatisation, porte sectionnelle, porte coulissante, quai de déchargement, sanitaires, kitchenette et trappe de désenfumage. Hauteur sous plafond comprise entre environ 2,60 m et 5 m.
Terrain entièrement clos permettant le stockage extérieur et environ 16 places de stationnement. Accessibilité facilitée depuis les grands axes structurants de l’agglomération.
Prix de vente : 1 150 000 Euros HT net vendeur.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION – 02 40 20 63 11 – www.loireocean-expansion.fr
Localisation
- Ville : ORVAULT
- Code postal : 44700
- Property ID 44.7843
- Prix 64 800€
- Tous types de biens LOCAL D'ACTIVITE
- Property status LOCATION
- Surface850 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 64 800,00 Euros | Loyer annuel : 76,24 Euros/m² | Taxe foncière : 4 660,00 Euros | Taxe foncière : 5,48 Euros/m² | Régime fiscal : TVA. Frais de rédaction d'actes à prévoir. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 19.440Euros) à la charge du preneur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 64 800,00 Euros | Loyer annuel : 76,24 Euros/m² | Taxe foncière : 4 660,00 Euros | Taxe foncière : 5,48 Euros/m² | Régime fiscal : TVA. Frais de rédaction d'actes à prévoir. | Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel (soit 19.440Euros) à la charge du preneur en sus
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